Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования

Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке местности органами местного самоуправления городского образования ^ Статья 5. Возможности органов и должностных лиц в области землепользования и застройки в части обеспечения Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования внедрения Правил
1. По вопросам внедрения реальных Правил в обязанности Совета депутатов городского образования Кобринского сельского поселения (дальше – Совет депутатов Кобринского сельского поселения) заходит:

- утверждение конфигураций в Правила землепользования и застройки;

- принятие в Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования границах собственной компетенции нормативных правовых актов в области регулирования землепользования и застройки;

- утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;

- другие обязанности в согласовании с законодательством.

2. По вопросам внедрения реальных Правил в обязанности главы администрации городского Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования образования Кобринского сельского поселения (дальше – глава администрации Кобринского сельского поселения) заходит:

- утверждение документации по планировке местности;

- принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования объектов серьезного строительства, также на Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования отклонение от предельных характеристик разрешенного строительства, реконструкции;

- принятие решения о подготовке проекта конфигурации в Правила;

- другие обязанности в согласовании с законодательством.

3. По вопросам внедрения реальных Правил в обязанности администрации городского образования Кобринского сельского поселения Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования (дальше – администрация Кобринского сельского поселения) заходит:

- обеспечение разработки документации по планировке местности, в порядке выполнения собственных возможностей и многофункциональных обязательств;

- согласование документации по планировке местности, проектов о внесении конфигураций в Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования Правила на соответствие законодательству, реальным Правилам и техническим регламентам;

- обеспечение предоставления градостроительных планов земляных участков в качестве самостоятельных документов;

- предоставление комиссии по землепользованию и застройке (дальше – Комиссия) заключений по вопросам ее Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования деятельности;

- предоставление по запросу Комиссии заключений, материалов для проведения общественных слушаний;

- организует и проводит общественные слушания в случаях рассмотрения документации по планировке местности;

- ведение Карты градостроительного разделения, Карты зон с особенными критериями Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования использования территорий по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности, внесение в их утвержденных в установленном порядке конфигураций;

- предоставление заинтересованным лицам инфы, которая содержится в Правилах землепользования и застройки;

- выдача разрешений на строительство Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования, выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- резервирование земель и изъятие, в том числе методом выкупа, земляных участков в границах поселения для городских нужд;

- подготовка для Совета депутатов Кобринского сельского поселения Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования, главы администрации Кобринского сельского поселения постоянных (не пореже 1-го раза в год) докладов о реализации и применении Правил, включающих соответственный анализ и предложения по совершенствованию Правил методом внесения в их конфигураций;

- воплощение контроля за Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования внедрением и охраной земель;

- другие обязанности, выполняемые в согласовании с законодательством.

4. По вопросам внедрения реальных Правил в обязанности администрации Гатчинского городского района заходит:

- организация и ведение городской информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, включая Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования сведения о состоянии инженерно-технической инфраструктуры, санитарно-эпидемиологической, экологической обстановке, состоянии фонда застройки;

- предоставление физическим и юридическим лицам земляных участков для использования имеющихся построек, строений, сооружений, для строительства, реконструкции Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования и целей, не связанных с строительством из земель, находящихся в гос принадлежности до разграничения гос принадлежности на землю;

- обеспечение организации и проведения торгов – аукционов, конкурсов по предоставлению физическим, юридическим лицам земляных участков, за Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования ранее приготовленных средством планировки местности и сформированных из состава муниципальных, городских земель;

- другие обязанности, выполняемые в согласовании с законодательством.

5. По вопросам внедрения реальных Правил специально уполномоченный орган в области охраны среды, уполномоченный орган в Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования области санитарно-эпидемиологического надзора в согласовании с законодательством производят контроль за соблюдением ограничений по экологическим, санитарно-эпидемиологическим условиям.
^ Статья 6. Комиссия по землепользованию и застройке
1. Комиссия по землепользованию и застройке формируется в целях Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования обеспечения реализации реальных Правил и является повсевременно действующим консультативным органом при главе администрации Кобринского сельского поселения.

Комиссия формируется на основании постановления главы администрации Кобринского сельского поселения и производит свою Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования деятельность в согласовании с реальными Правилами, Положением о Комиссии, другими государственными правовыми актами, регламентирующими ее деятельность.

2. Комиссия по землепользованию и застройке:

- рассматривает заявления застройщиков о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земляного Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования участка либо объекта серьезного строительства в порядке, установленном статьёй 23 реальных Правил;

- рассматривает заявления застройщиков о предоставлении разрешения на отклонение от предельных характеристик разрешенного строительства, реконструкции объектов серьезного строительства в порядке, установленном статьёй 24 реальных Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования Правил;

- организует и проводит общественные слушания в случаях рассмотрения вопросов о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земляного участка либо объекта серьезного строительства, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных характеристик разрешенного Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования строительства, реконструкции объектов серьезного строительства либо рассмотрения проекта о внесении конфигураций в Правила, в порядке, определенных главой 4 реальных Правил;

- подготавливает советы главе администрации Кобринского сельского поселения по результатам общественных слушаний, в Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования том числе советы о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных характеристик разрешенного строительства, реконструкции, советы по досудебному урегулированию споров в связи с воззваниями физических и юридических лиц Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования по поводу решений органов местного самоуправления городского образования Кобринское сельское поселение касающихся вопросов землепользования и застройки.

- организует подготовку предложений о внесении конфигураций в Правила по процедурам статьи 26 реальных Правил, также проектов Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования городских правовых актов, других документов, связанных с реализацией и применением реальных Правил;

- производит другие возможности.
^ Статья 7. Принципы градостроительной подготовки территорий и формирования земляных участков
1. Градостроительная подготовка земляных участков – деяния, осуществляемые в согласовании с градостроительным Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования законодательством, применительно к:

1) неразделенным на земляные участки муниципальным и городским землям средством подготовки документации по планировке местности, результатом которых являются градостроительные планы земляных участков, применяемые для проведения землеустроительных работ, принятия Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования решений о предоставлении сформированных земляных участков физическим и юридическим лицам, подготовки проектной документации;

2) ранее сформированным, принадлежащим физическим и юридическим лицам земляным участкам методом подготовки градостроительных планов земляных участков (как самостоятельных документов Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования – без подготовки документации по планировке местности) с установлением в согласовании с частями 3 и 4 статьи 44 Градостроительного кодекса Русской Федерации черт (кроме ранее установленных границ земляных участков) с внедрением таких планов для подготовки проектной Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования документации.

2. Градостроительные планы земляных участков как отдельные документы вне состава проектов межевания местности подготавливаются применительно к ранее сформированным и прошедшим муниципальный кадастровый учет земляным участкам, правообладатели которых планируют на принадлежащих им земляных участках Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования выполнить строительство новых объектов серьезного строительства, реконструкцию, полный ремонт имеющихся объектов серьезного строительства и должны приготовить проектную документацию в согласовании с предоставленными им на основании заявления градостроительными планами земляных участков.

Физическое либо юридическое лицо Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования обращается в администрацию Кобринского сельского поселения с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земляного участка. Орган, уполномоченный в области градостроительной деятельности, в течение 30 дней со денька поступления обозначенного воззвания производит подготовку Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования градостроительного плана. Приготовленный градостроительный план утверждается главой администрации Кобринского сельского поселения. Градостроительный план земляного участка предоставляется заявителю без взимания платы.

3. Деяния по градостроительной подготовке и формированию из состава муниципальных, городских земель земляных Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования участков включают две стадии:

1) установление границ земляных участков средством планировки местности, осуществляемой в согласовании с градостроительным законодательством, реальными Правилами, другими нормативными правовыми городского образования Кобринского сельского поселения;

2) формирование земляных участков средством Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования землеустроительных работ, осуществляемых в согласовании с определенными границами земляных участков, в порядке, установленном земляным законодательством.

4. Результатом первой стадии является документация по планировке местности, содержащая нужные для воплощения муниципального кадастрового учета сведения о Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования создаваемом земляном участке.

5. Границы создаваемых земляных участков, утвержденные главой администрации Кобринского сельского поселения в составе документации по планировке местности, являются основанием для 2-ой стадии действий – формирования земляных участков средством землеустроительных работ, воплощения их муниципального Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования кадастрового учета.

6. Результатом 2-ой стадии являются кадастровые паспорта земляных участков.

7. Земляной участок, находящийся в гос либо городской принадлежности, может быть предоставлен физическим и юридическим лицам для строительства только при Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования наличии кадастрового паспорта земляного участка утвержденного в согласовании с законодательством о муниципальном кадастре объектов недвижимости.

8. Наличие градостроительного плана земляного участка является нужным условием для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство в Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования порядке, определенном законодательством о градостроительной деятельности и в согласовании с ним – статьями 17, 18 реальных Правил.

9. Форма градостроительного плана земляного участка установлена постановлением Правительством Русской Федерации от 29.12.2005 №840.

10. Порядок подготовки и предоставления технических критерий подключения Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения определяется «Правилами определения и предоставления технических критерий подключения объекта серьезного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденными Постановлением Правительства Русской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83.
Статья 8. Градостроительная подготовка Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования местности с целью выявления свободных от прав третьих лиц земляных участков для строительства по инициативе администрации городского образования Кобринское сельское поселение
1. Орган администрации Кобринского сельского поселения, уполномоченный в области градостроительной Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования деятельности, в порядке выполнения собственных возможностей и многофункциональных обязательств, на основании Генерального плана городского образования Кобринского сельского поселения, плана его реализации, Правил обеспечивает подготовку документации по планировке местности средством:

- самостоятельных действий;

- подготовки материалов для Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования заключения контракта меж администрацией Кобринского сельского поселения с физическими, юридическими лицами, которые в согласовании с законодательством владеют правом на выполнение работ по планировке местности.

Право на заключение контракта на разработку Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования документации по планировке местности получают фавориты конкурса на право выполнения городского заказа, проводимого в согласовании с законодательством и в порядке, определенном нормативным правовым актом городского образования Кобринского сельского поселения.

2. Приготовленный проект планировки либо Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования проект межевания подлежит:

- проверке на соответствие установленным требованиям органом администрации Кобринского сельского поселения, уполномоченным в области градостроительной деятельности;

- дискуссии на общественных слушаниях в согласовании с главой 4 реальных Правил;

- представлению главе администрации Кобринского Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования сельского поселения для принятия решения об утверждении либо об отказе в его утверждении.

3. В случае утверждения документации по планировке местности с градостроительном планом в составе таковой документации орган администрации Кобринского сельского Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности обеспечивает:

- землеустроительные работы по выносу на местность установленных границ земляных участков;

- муниципальный кадастровый учет земляного участка.

4. Администрация Кобринского сельского поселения направляет в администрацию Гатчинского городского района Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования предложение о предоставлении земляного участка без подготовительного согласования места размещения объекта, в порядке установленном земляным законодательством и в согласовании с ним нормативными правовыми актами Гатчинского городского района.
^ Статья 9. Градостроительная подготовка территорий по инициативе заявителей Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования с целью выявления свободных от прав третьих лиц земляных участков для строительства
1. Лица, заинтригованные в выявлении земляных участков, свободных от прав третьих лиц для строительства, обращаются в администрацию Гатчинского городского района Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования с заявлением.

В заявлении указывается:

- предполагаемое место размещения в виде схемы с указанием границ местности;

- обоснование примерного размера земляного участка;

- испрашиваемое право на земляной участок.

2. В случае, если для выделения Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования земляного участка нужна разработка проекта планировки либо проекта межевания, заявитель за собственный счет обеспечивает их подготовку. К приготовленной документации используются процедуры, предусмотренные частью 2 статьи 8 реальных правил.

3. Предоставление лицам земляных участков для строительства осуществляется Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования только на торгах (конкурсах, аукционах) в порядке, определенным статьей 11 реальных Правил.

4. Заявитель, инициировавший градостроительную подготовку земляного участка, учавствует в торгах (конкурсах, аукционах) на общих основаниях.

В случае, если обозначенный заявитель не стал участником торгов Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования (конкурса, аукциона), либо не стал победителем торгов (конкурса, аукциона), то ему компенсируются понесенные издержки на обеспечение работ по градостроительной подготовке и формированию земляного участка в порядке, предусмотренном законодательством.

5. Фаворит торгов Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования (конкурса, аукциона), которому предоставлен земляной участок, в согласовании с законодательством, реальными Правилами, также градостроительным планом земляного участка обеспечивает подготовку проектной документации, получение разрешения на строительство, строительство, получение разрешения на ввод построенного Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования объекта в эксплуатацию, регистрацию права принадлежности на построенный объект.
Статья 10. Градостроительная подготовка территорий имеющейся застройки, не разбитой на земляные участки, с целью формирования земляных участков, на которых размещены объекты серьезного строительства
1. Выделение земляных участков Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования средством градостроительной подготовки застроенных и не разбитых на земляные участки территорий, обремененных правами третьих лиц, для формирования земляных участков, на которых размещены объекты серьезного строительства, осуществляются в порядке, определенном градостроительным и земляным законодательством Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования, и в согласовании с ним – реальными Правилами, другими нормативными правовыми актами Гатчинского городского района.

2. Формирование выделенных средством градостроительной подготовки из состава неразделенных застроенных территорий земляных участков многоквартирных домов осуществляется в порядке, определенном Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования земляным законодательством, статьей 16 Федерального закона «О внедрении в действие Жилищного кодекса Русской Федерации».

3. Лица, являющиеся собственниками объектов серьезного строительства, помещений в их, заинтригованные в установлении границ земляного участка, на котором Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования размещен объект серьезного строительства вправе обратиться в администрацию Гатчинского городского района с заявлением о формировании земляного участка, на котором размещен объект серьезного строительства.

4. Администрация Гатчинского городского района в месячный срок со денька поступления Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования заявления, обозначенного в части 2 истинной статьи, утверждает и выдает заявителю схему расположения земляного участка на кадастровом плане либо кадастровой карте соответственной местности.

5. При подготовке схемы расположения земляного участка должны учитываться требования законодательства Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования о градостроительной деятельности в части:

- границ практически сложившегося землепользования на неразделенной на земляные участки застроенной местности;

- малых размеров земляных участков, определяемых в согласовании с градостроительными нормативами, действовавшими на период застройки местности;

- необходимости обеспечения Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования проходов, проездов, критерий безопасности и способности обслуживания инженерно-технических коммуникаций и объектов, достигаемой методом фиксации зон деяния общественных сервитутов в проектах межевания местности и градостроительного плана земляного участка.

6. Заявитель Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования обеспечивает за собственный счет выполнение в отношении земляного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении муниципального кадастрового учета этого земляного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О муниципальном кадастре недвижимости».

7. Лица, подготовившие Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования кадастровый паспорт земляного участка, обращаются в администрацию Гатчинского городского района.

8. Глава Гатчинского городского района в двухнедельный срок со денька предоставления кадастрового паспорта земляного участка воспринимает решение о предоставлении этого земляного участка Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования и направляет копию решения заявителю, с приложением кадастрового паспорта этого земляного участка.

9. Правообладатели, планирующие на принадлежащих им земляных участках (ранее сформированных и прошедших муниципальный кадастровый учет) выполнить строительство новых объектов серьезного строительства, реконструкцию, полный Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования ремонт имеющихся объектов серьезного строительства, обращаются в администрацию Кобринского сельского поселения с заявлением о выдаче градостроительного плана земляного участка в порядке, обозначенном в части 2 статьи 7 реальных Правил.
^ Статья 11. Предоставление физическим Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования и юридическим лицам земляных участков, сформированных из состава муниципальных либо городских земель
1. До разграничения гос принадлежности на землю органы местного самоуправления Гатчинского городского района в согласовании с земляным законодательством и в границах их возможностей Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования распоряжаются приготовленными и сформированными земляными участками, расположенными в границах Гатчинского городского района, кроме земляных участков, на которые в порядке, установленном законодательством, зарегистрированы права принадлежности физических, юридических лиц, Русской Федерации, Ленинградской области Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования, городского образования Кобринского сельского поселениятрехнедельный срок со денька предоставления кадастрового паспорта земляного участка воспринимает решенипи госудраственного кадастр.

2. Порядок предоставления физическим и юридическим лицам земляных участков, сформированных из состава муниципальных либо городских земель Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования, обусловятся в согласовании с градостроительным, земляным и жилищным законодательством нормативными правовыми актами Гатчинского городского района.
^ Статья 12. Градостроительные основания изъятия земляных участков, других объектов недвижимости для реализации муниципальных, городских нужд
1. Порядок Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования изъятия, в том числе методом выкупа земляных участков, других объектов недвижимости для реализации муниципальных и городских нужд определяется штатским и земляным законодательством.

Градостроительные основания для принятия решений об изъятия, в том числе Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования методом выкупа земляных участков, других объектов недвижимости для реализации муниципальных и городских нужд инсталлируются Градостроительным кодексом Русской Федерации, законодательством о градостроительной деятельности Ленинградской области, реальными Правилами и принимаемыми в согласовании с ними другими нормативными правовыми Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования актами городского образования Кобринское сельское поселение.

2. Градостроительными основаниями для принятия решений об изъятии земляных участков, других объектов недвижимости для реализации муниципальных и городских нужд является утвержденная в установленном порядке документация по Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования планировке местности.

Основания числятся правомочными при одновременном существовании последующих критерий:

- доказанном наличии соответственных муниципальных либо городских нужд методом отображения соответственных решений в утвержденных в установленном порядке документах территориального планирования;

- доказанной Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования невозможности реализации муниципальных либо городских нужд по другому как средством изъятия соответственных земляных участков либо их частей.

3. В согласовании с земляным законодательством государственными нуждами городского образования Кобринского сельского поселения, которые могут быть основаниями для Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования изъятия земляных участков, других объектов недвижимости, являются:

1) необходимость строительства в согласовании с утвержденной документацией по планировке местности:

а) объектов электро-, газо-, тепло- и водоснабжения городского значения;

б) авто дорог общего Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования использования и других транспортных инженерных сооружений местного значения в границах городского образования.

2) другие происшествия в установленных законами Ленинградской области случаях.

4. Обладатели изымаемой недвижимости должны быть не позже, чем за год до грядущего изъятия письменно уведомлены Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования об этом органом, принявшим решение об изъятии.
^ Статья 13. Порядок резервирования земляных участков для муниципальных и городских нужд
1. Порядок резервирования земляных участков для муниципальных либо городских нужд устанавливается земляным законодательством Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования, «Положением о резервировании земель для муниципальных и городских нужд», утвержденным Постановлением Правительства Русской Федерации от 22 июля 2008 года №561.

2. Резервирование земель для муниципальных либо городских нужд осуществляется в случаях, предусмотренных частью 3 статьи 12 реальных Правил, а земель Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования, находящихся в гос либо городской принадлежности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, объектов обороны и безопасности, созданием особо охраняемых природных Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования территорий, строительством водохранилищ и других искусственных аква объектов.

3. Решение о резервировании земель для федеральных нужд принимается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на оказание муниципальных услуг и управление федеральным имуществом, в установленной сфере Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования деятельности которого планируется выполнить резервирование.

Решение о резервировании земель для муниципальных нужд Ленинградской области либо городских нужд принимается соответственно уполномоченным исполнительным органом гос власти Ленинградской области либо органом местного самоуправления.

4. Решение Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования о резервировании земель принимается в согласовании со последующими документами:

а) документы территориального планирования. При наличии документации по планировке местности решение о резервировании земель принимается в согласовании с таковой документацией;

б) решения об утверждении Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования границ зон планируемого размещения объектов серьезного строительства федерального, регионального либо местного значения;

в) муниципальные программки геологического исследования недр, воспроизводства минерально-сырьевой базы и оптимального использования недр, утвержденные в установленном порядке Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования.

5. Решение о резервировании, принимаемое по основаниям, установленным законодательством, должно содержать:

- цели и сроки резервирования земель;

- реквизиты документов, в согласовании с которыми осуществляется резервирование земель;

- ограничения прав на зарезервированные земляные участки, устанавливаемые в согласовании Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования с Земляным кодексом Русской Федерации и другими федеральными законами, нужные для заслуги целей резервирования земель;

- сведения о месте и времени ознакомления заинтересованных лиц со схемой резервируемых земель, также списком кадастровых номеров земляных участков Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования, которые стопроцентно либо отчасти размещены в границах резервируемых земель.

К решению о резервировании земель прилагается схема резервируемых земель, также список кадастровых номеров земляных участков, которые стопроцентно либо отчасти размещены в границах резервируемых Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования земель.

Решение о резервировании земель и схема резервируемых земель должны содержать нужные для внесения в муниципальный кадастр недвижимости сведения о земляных участках (их частях), права на которые ограничиваются решением о резервировании земель Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования.

6. Решение о резервировании должно предугадывать:

- срок резервирования, в течение которого опасности производства улучшений на зарезервированных земляных участках возлагаются на их правообладателей;

- выкуп зарезервированных земляных участков по истечении срока резервирования;

- компенсации правообладателям земляных Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования участков в случае непринятия решения об их выкупе по окончании срока резервирования.

7. Решение о резервировании земель, принятое органами местного самоуправления, подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования городских правовых актов Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования, другой официальной инфы, и располагается на официальном веб-сайте городского образования Кобринского сельского поселения в сети «Интернет».

Решение о резервировании земель вступает в силу не ранее его опубликования.

8. Орган гос Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования власти либо орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение муниципального кадастра недвижимости в Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования порядке, установленном статьей 15 Федерального закона от 24 июля 2007 года «О муниципальном кадастре недвижимости».

9. В согласовании с законодательством о градостроительной деятельности:

- со денька вступления в силу документов территориального планирования, проектов планировки местности с проектами Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования межевания местности в составе проектов планировки местности не допускается предоставление в личную собственность земляных участков, находящихся в федеральной принадлежности, принадлежности Ленинградской области, городской принадлежности и расположенных в границах зон резервирования, отображенных в Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования обозначенных документах и определенных обозначенными проектами для грядущего размещения объектов для муниципальных либо городских нужд;

- собственники земляных участков и других объектов недвижимости, находящихся в границах зон резервирования, отображенных в обозначенных Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования документах и определенных обозначенными проектами для грядущего размещения объектов для муниципальных либо городских нужд, вправе обжаловать такие документы в судебном порядке.

10. В случае воплощения собственником земляного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земляного участка строительства либо воплощения Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования других улучшений земляного участка, размещенного в границах зарезервированных земель, после информирования обозначенных лиц о резервировании земель собственник такового земляного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор такового земляного участка несут риск отнесения Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования на их издержек и убытков, связанных со строительством на таком земляном участке либо с другим его улучшением.

11. Земли для муниципальных либо городских нужд могут резервироваться на срок менее чем семь лет. Допускается резервирование земель Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования, находящихся в гос либо городской принадлежности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства авто дорог, стальных дорог и других линейных объектов на срок до 20 лет.

12. Действие ограничений прав, установленных Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования решением о резервировании земель, прекращается в связи со последующими обстоятельствами:

а) истечение обозначенного в решении срока резервирования земель;

б) предоставление в установленном порядке зарезервированного земляного участка, не обремененного правами третьих лиц, для целей Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования, установленных решением о резервировании земель;

в) отмена решения о резервировании земель органом гос власти либо органом местного самоуправления, принявшим решение о резервировании земель;

г) изъятие в установленном порядке, в том числе методом выкупа Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования, зарезервированного земляного участка для муниципальных либо городских нужд;

д) решение суда, вступившее в легитимную силу.

13. В случае прекращения деяния ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, орган местного самоуправления, принявший такое решение Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования, должен в течение 30 дней с даты пришествия событий, обозначенных в части 12 истинной статьи, обратиться в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение муниципального кадастра недвижимости, с заявлением об исключении из муниципального Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования кадастра недвижимости сведений о зарезервированных землях, также в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий муниципальную регистрацию прав на неподвижное имущество и сделок с ним, с заявлением о гос регистрации прекращения ограничений прав, вызванных Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования резервированием земель.
^ Статья 14. Условия установления общественных сервитутов
1. Органы местного самоуправления городского образования Кобринского сельского поселения вправе принимать нормативные правовые акты об установлении применительно к земляным участкам и другим объектам недвижимости, принадлежащим физическим либо юридическим Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования лицам, общественных сервитутов, связанных с обеспечением публичных нужд, которые не могут быть обеспечены по другому, как методом установления общественных сервитутов.

2. Публичные нужды, для обеспечения которых могут устанавливаться общественные сервитуты, установлены Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования частью 2 статьи 23 Земляного кодекса Русской Федерации.

3. Границы зон деяния общественных сервитутов показываются в проектах межевания местности и указываются в градостроительных планах земляных участков. Границы зон деяния общественных сервитутов отражаются в документах муниципального кадастрового Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования учета земляных участков и других объектов недвижимости.

4. Порядок установления общественных сервитутов определяется законодательством, реальными Правилами и в согласовании с ними нормативными правовыми актами городского образования Кобринского сельского поселения.
^ Статья 15. Право на строй конфигурации Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования недвижимости и основание для его реализации.
1. Правообладатели земляных участков, других объектов недвижимости, их доверенные лица вправе создавать строй конфигурации недвижимости. Под строй переменами понимаются новое строительство, реконструкция, пристройка, снос Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования объектов серьезного строительства, полный ремонт, затрагивающий конструктивные и другие свойства надежности и безопасности объектов серьезного строительства, другие подобные конфигурации объектов серьезного строительства.

2. Право на строй конфигурации недвижимости может быть реализовано при наличии разрешения на строительство Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования, предоставляемого в согласовании с градостроительным законодательством и реальными Правилами. Кроме случаев, предусмотренных частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Русской Федерации.

3. Разрешение на строительство предоставляется в порядке, определенном статьей 51 Градостроительного кодекса Русской Федерации и статьей Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования 18 реальных Правил.
^ Статья 16. Проведение инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов серьезного строительства
1. Виды и порядок проведения инженерных изысканий для подготовки проектной документации и воплощения строительства, состав и формы документов Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования, отражающих результаты инженерных изысканий, определяются в согласовании градостроительным законодательством, постановлением Правительства Русской Федерации от 19 января 2006 г. № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов серьезного строительства».

2. Инженерные Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования изыскания проводятся физическими либо юридическими лицами, надлежащие требованиям, предусмотренным частью 3 статьи 47 Градостроительного кодекса Русской Федерации.

Лица, выполняющие инженерные изыскания, несут в согласовании с законодательством ответственность за результаты инженерных изысканий, применяемые при подготовке проектной Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования документации и осуществлении строительства.

3. Регистрация начала выполнения инженерно-геодезических работ проводится органом администрации городского образования Кобринского сельского поселения, уполномоченным в области градостроительной деятельности.

4. Технический отчёт по инженерным изысканиям передается в орган администрации Кобринского сельского Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования поселения, уполномоченным в области градостроительной деятельности в полном объёме в электрическом виде и на картонных носителях, согласно «Положению о муниципальном геодезическом надзоре за геодезической и картографической деятельностью», утверждённому Постановлением Правительства Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования Русской Федерации от 28.03.2000 № 273.
^ Статья 17. Подготовка проектной документации
1. Предназначение, состав, содержание, порядок подготовки и утверждения проектной документации определяется законодательством о градостроительной деятельности.

В согласовании с частью 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Русской Федерации подготовка проектной документации Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования не требуется при строительстве, реконструкции, полном ремонте объектов личного жилищного строительства. В обозначенных случаях застройщик по своей инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам личного жилищного строительства.

2. На основании проектной Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования документации предоставляются разрешения на строительство, не считая случаев, предусмотренных частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Русской Федерации.

3. Проектная документация подготавливается на основании градостроительного плана земляного участка применительно к объектам серьезного строительства и Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земляного участка, также в случаях проведения полгого ремонта объектов серьезного строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие свойства надежности и безопасности таких объектов реконструируемым Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования.

4. Проектная документация разрабатывается в согласовании с:

- градостроительным регламентом территориальной зоны расположения соответственного земляного участка, градостроительным планом земляного участка;

- техническими регламентами (а прямо до их вступления в установленном порядке в силу – нормативными Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования техническими документами в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Русской Федерации);

- плодами инженерных изысканий;

- техническими критериями подключения проектируемого объекта к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения (в случае, если функционирование Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования проектируемого объекта не может быть обеспечено без такового подключения).

5. Для подготовки проектной документации производятся инженерные изыскания в порядке, определенном статьей 47 Градостроительного кодекса Русской Федерации и статьей 16 реальных Правил.

Не допускаются Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответственных инженерных изысканий.

6. Технические условия, предусматривающие критическую нагрузку и сроки подключения объектов серьезного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок деяния технических критерий, также Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования информация о плате за подключение предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение 14-ти дней по запросам администрации Кобринского сельского поселения либо правообладателей земляных участков.

Срок деяния предоставленных технических Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования критерий и срок платы за подключение инсталлируются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, более чем на два года, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Правообладатель земляного участка в течение года с момента получения технических Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования критерий и инфы о плате за подключение должен найти нужную ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения в границах предоставленных ему технических критерий.

Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, должна Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования обеспечить правообладателю земляного участка в установленные сроки подключение построенного либо реконструированного объекта серьезного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в согласовании с техническими критериями и информацией о плате за Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования подключение, предоставленными правообладателю земляного участка.

Орган местного самоуправления не позже чем за 30 дней до денька проведения соответственных торгов, или до денька принятия решения о предоставлении земляного участка, находящегося в гос либо городской принадлежности, для строительства Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования, или до денька принятия решения о подготовительном согласовании места размещения объекта серьезного строительства предоставляет заинтересованным лицам технические условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие критическую нагрузку, срок подключения Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования объекта серьезного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок деяния технических критерий, информацию о плате за подключение, также о плате за технологическое присоединение к электронным сетям.

Порядок определения и предоставления технических критерий и Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования определения платы за подключение, также порядок подключения объекта серьезного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения установлен Постановлением Правительства Русской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических критерий подключения Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования объекта серьезного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта серьезного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения».

7. Состав, порядок дизайна и представления проектной документации для получения разрешений на Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования строительство инсталлируются статей 48 Градостроительного кодекса Русской Федерации и в согласовании с ним другими нормативными правовыми актами.

Состав проектной документации объектов серьезного строительства, кроме проектной документации линейных объектов, определяется частью 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Русской Федерации, также Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования «Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденным постановлением Правительства Русской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87.

8. Проектная документация утверждается застройщиком либо заказчиком. В случаях, предусмотренных статьей Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования 49 Градостроительного кодекса Русской Федерации, застройщик либо заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на муниципальную экспертизу. При всем этом проектная документация утверждается застройщиком либо заказчиком при наличии положительного заключения гос экспертизы Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования.
^ Статья 18. Выдача разрешений на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земляного участка и дающий застройщику право производить строительство, реконструкцию объектов серьезного строительства, также их полный ремонт Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования, кроме случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Русской Федерации.

2. Разрешение на строительство выдаёт орган администрации Кобринского сельского поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности.

Исключениями являются случаи, определенные Градостроительным кодексом Русской Федерации, когда выдача Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования разрешения на строительство осуществляется уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Ленинградской области применительно к планируемому строительству, реконструкции, серьезному ремонту объектов серьезного строительства на земляных участках:

- на которые не распространяется действие градостроительного регламента Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования либо для которых не устанавливается градостроительный регламент (не считая территорий общего использования, и линейных объектов, расположенных на участках, находящихся в городской принадлежности);

- которые определены для размещения объектов серьезного строительства для нужд Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования Русской Федерации и Ленинградской области, и для которых допускается изъятие земляных участков.

3. Порядок выдачи разрешения на строительство определён статьёй 51 Градостроительного кодекса Русской Федерации.

4. Форма разрешения на строительство установлена Постановлением Правительства Русской Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования Федерации от 24 ноября 2005 г. № 698.

5. Разрешения на строительство, выданные до вступления в силу реальных Правил, действуют в течение срока, на который они были выданы, кроме случаев, когда продолжение строительства на их базе противоречит требованиям градостроительного Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования регламента. В данном случае застройщик имеет право подать заявлении об отклонении от предельных характеристик разрешённого строительства, реконструкции в Комиссию по землепользованию и застройке.

6. Администрация Кобринского сельского поселения имеет право поменять условия Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования выданного ранее разрешения на строительство в направлении приведения разрешения в соответствие с градостроительным регламентом.
^ Статья 19. Воплощение строительства, реконструкции, полгого ремонта объекта серьезного строительства
1. Строительство, реконструкция объектов серьезного строительства, также их полный Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие свойства надежности и безопасности таких объектов, регулируется статей 52 Градостроительного кодекса Русской Федерации, другими федеральными законами и принятыми в согласовании с ними другими нормативными правовыми актами Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования Русской Федерации.

2. Требования к подготовке земляных участков для строительства и объекта серьезного строительства для реконструкции, полгого ремонта, состав и порядок ведения исполнительной документации, форма и порядок ведения общего и Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования особых журналов, в каких ведется учет выполнения работ, порядок воплощения строительства, реконструкции, полгого ремонта, порядок консервации объекта серьезного строительства инсталлируются приказами Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1128 «Об утверждении и Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования внедрении в действие требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, полном ремонте объектов серьезного строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования-технического обеспечения» и от 12 января 2007 г. № 7 «Об утверждении и внедрении в действие порядка ведения общего и (либо) специального журнальчика учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, полном ремонте объектов серьезного строительства», другими нормативными правовыми актами Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования Русской Федерации.

3. Внедрение в процессе строительства, реконструкции, полгого ремонта смежно-расположенных земляных участков или территорий общего использования может быть на основании контракта, также личного сервитута, если нормативным правовым актом городского Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования образования Кобринского сельского поселения не установлен общественный сервитут с описанием содержания такового сервитута.
^ Статья 20. Строительный контроль и муниципальный строительный надзор
1. В процессе строительства, реконструкции, полгого ремонта проводится:

- муниципальный строительный надзор применительно к Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования объектам, проектная документация которых в согласовании с Градостроительным кодексом Русской Федерации подлежит гос экспертизе, также применительно к объектам, проектная документация которых является типовой проектной документацией либо ее модификацией – в согласовании со статьей 54 Градостроительного кодекса Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования Русской Федерации;

- строительный контроль применительно ко всем объектам серьезного строительства – в согласовании со статьей 53 Градостроительного кодекса Русской Федерации.

В процессе строительства, реконструкции, полгого ремонта лицо, осуществившее подготовку проектной документации Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования строящегося, реконструируемого, ремонтируемого объекта серьезного строительства, вправе производить авторский надзор в согласовании с законодательством Русской Федерации.

2. Воплощение муниципального строительного надзора делается в согласовании с постановлением Правительства Русской Федерации от 1 февраля 2006 года №54 «О Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования муниципальном строительном надзоре в Русской Федерации».
^ Статья 21. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, полгого ремонта объекта серьезного строительства в полном Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования объеме в согласовании с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта серьезного строительства градостроительному плану земляного участка и проектной документации.

2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдаёт орган Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования администрации Кобринского сельского поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности.

3. Порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию определён статьёй 55 Градостроительного кодекса Русской Федерации.

4. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию установлена Постановлением Правительства Русской Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования Федерации от 24 ноября 2005 г. № 698.


glava-2-organizaciya-oplati-truda-v-gut-proekta-analiz-sistemi-oplati-truda-i-motivacii-personala-na-primere-gorodskogo.html
glava-2-organizaciya-raboti-medicinskoj-sestri-pomoshi-materi-pri-grudnom-vskarmlivanii.html
glava-2-organizaciya-raboti-v-komande-zinkevich-evstigneeva-t-d-frolov-d-f-grabenko-t-m.html